☆ 浙 江 
☆ 2013年01月17–20日 
☆ 主讲：阚老师、许老师
第一课题：房地产涉税政策解析、完工与年度所得税汇算专题
【课程背景】                  ———＜2013年01月18-19日阚老师主讲＞
    房地产企业如何降低企业税务风险？企业如何进行成本分摊？如有大量发票未取得如何处理？如何把握完工时点？如何降低税负与税务风险？如何应对汇算后的税务检查？开发企业注销前由于预征土地增值税多缴企业所得税如何退税？房地产会计核算相差较大，财务人员对各阶段把握不好都会出现少交多交税情形，如何规避企业涉税风险、如何理解新政策，遵从规定降低税务风险；以及在不违反税法合理降低企业税负？如何从项目设立、项目谈判、购地、开发、销售、清算、企业注销整个环节上做好财税工作。
    完工后年度所得税汇算申报实务中经常有财务人员出错，我们将按不同方式完工汇算做演示，做到听懂会操作，会针对不同情形下的进行账务及申报处理讲解。
【授课内容】
一、房地产涉税政策解析与筹划
二、项目开发分阶段税务实务介绍
三、所得税完工举例、年度所得税汇算提示
四、专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
第二课题：房产建筑企业经济合同税收风险控制与结算票据审核专题
【课程背景】                     ———＜2013年01月20日许老师主讲＞              
    经济合同是公司从事经营活动的基础和前提，合同一旦签订、备案、履行，必将产生不可调整的纳税义务。合同是税务风险的主要载体，公司在签订经济合同时往往只关注双方的权利、义务及法律风险，负责起草合同的律师或企业相关部门往往并不知晓税法是如何规定的。由于纳税申报人员对合同涉税条款关注甚少，延迟纳税的现象时有发生，最后可能被税务机关认定为纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避纳税的行为。纳税人与税务机关的许多纳税争议均源于经济合同中涉税条款的不明确，却很少关注合同双方涉税条款。税务机关的税务检查（稽查）大多从企业的合同、发票、支付结算等方面入手，如果不在合同签订的环节进行好税务方向的事前审核和税务安排，往往会给开发商带来重大税收损失和经济损失。
    合同是降低税负的重要工具之一。通过改变合同当事人、标的物、时间、地点、价款，以至合同的附件等等各种合同要件，都能实现节税的效果。在签定合同时，认真分析涉税合同条款，恰当地运用各种节税处理技巧，能够有效发挥合同的节税作用。本培训课程介绍经济合同中的税务规则，让签合同的人能有效控制经济合同的税务风险！
【授课内容】                          
一、设计合同与入账票据

二、征地合同出让金返还的税务处理

三、征地合同中约定企业承担红线外支出如何处理

四、拆迁补偿合同与票据结算

五、施工阶段七大合同

六、销售合同

七、股权转让合同与税收征管

八、融资合同             

九、2012年度地产建筑行业财税疑难问题集析

十、学员互动交流、专家现场疑难解答。

【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
【资    料】本次两个专题配套讲义、政策辑要与案例等资料。