增值税时代房地产、建筑施工企业全程节税操作技巧及清算实操演练专题培训班

时 间：2016年10月21–23日
地 点：沈 阳
主 讲：于老师

【专题背景】   
      本次课程重点针对房地产企业在经济转型改革大潮冲击和“营改增”涉税影响下，如何站在公司整体战略运营角度结合国家最新财税政策针对增值税，企业所得税、土地增值税等疑难问题及易错处的处理、通过权威实战专家授课结合超大详细实用的课件讲义学习 让你轻松掌握实操应用中税收筹划降低企业涉税风险。

【主讲专家】
      于老师：全国注册税务师、会计师，资深税务稽查专家、是实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十三年税务稽查工作，两年征管工作，六年税政法规工作。在全国各地和网络开放平台上多次讲授《房地产企业营改增下全盘财务处理和纳税筹划》、《房地产企业三大清算项目实操应用和营改增应对》、《房地产企业全程票据处理和合同规划》、《房地产企业成本管控和资金预算》、《房地产企业“营改增”全方位应对和转型的组织架构搭建》等实践方面非常强的财税实务课，培养了很多财务总监。讲课以基层财税实务应用见长，政策解析深刻，培养学员树立用税政法制思维方式解决实践工作中对各类财税疑难问题的处理能力，并结合企业实际，充分利用现行有效财税新政策解决财税疑难问题的能力强。授课风格生动诙谐、风趣幽默、深受学员好评，被业内称为“财税实战大咖”。

【主讲内容】
      第一篇：房地产企业营改增应对技能提升及会计核算要点
        1．营改增给房地产带来哪些机遇和挑战？房地产企业如何破解原有营业税征管瓶颈和从战略运营角度全方位应对增值税挑战？
        2．营改增新政对企业经营、财务、管控、资金流、投融资、工程招投标、工程预算、造价等方面都有哪些影响？相关部门应掌握哪些必备知识和应对技巧？
        3．增值税发票开具实例应用：营改增后发票如何管控？如何应对虚开发票的涉税风险？“三流合一”原理在发票管控中的实例解析。
        4．公司管控策略调整和组织架构再造筹划案例应用。
      第二篇：企业所得税
        1．汇算清缴的主体如何判断？合伙企业如何认定其汇算主体？实操应用中如何搭建公司组织架构在所得税方面税负最优？汇算清缴中应树立什么样的税收管控思维理论能有效应对国地税征管体制改革大潮的冲击？
        2．大数据时代汇算清缴后税务机关对所得税哪些方面将重点检查？汇算清缴后如何进行补退税的会计处理？如何有效应对税务稽查和纳税评估？
        3．新版企业所得税纳税申报表目前都有哪些新变化？房地产企业应关注哪些方面？房地产企业全套纳税申报表填制方法。
        4．地产业所得税汇算清缴涉及哪些主要财税新政？系统梳理并解读所得税系列新政新
      第二章：开办期间
        1．财务和税务上如何划分筹建期间？筹建期间发生的开办费包括哪些？应如何进行会计处理？如何进行企业所得税的税前扣除？筹建期间有哪些涉税风险点？如何利用筹建期的财税政策进行税收筹划？
        2．企业筹建期间发生的业务招待费等三项费用应如何处理？筹建期间企业所得税的亏损应如何处理？
        ◆ 案 例：讲解筹建期发生的开办费支出如何在新版企业所得税年度申报表中具体填报。
      第三章：预售期间
        1．预售期间的所得税预缴有哪些新政新规？
        2．预售期间的汇算清缴：
          ⑴ 预售期间企业取得各类收入如何进行税法上计税收入的确认？有哪些涉税风险点? 有哪些节税技巧？
          ⑵ 业务招待费、广告费、业务宣传费、劳动保护支出涉税实务分析和应用技巧？捐赠支出票据处理技巧。如何通过税收筹划处理捐赠业务有效税前扣除？
      第四章：竣工销售期间
        1．收入总额的管理：
        2．扣除项目的管理：
        3．房地产企业成本核算：
        4．房地产企业期间费用的处理：
        5．工资薪金涉税新政解读。工资薪金和三项费用有哪些涉税风险点？税务处理有哪些技巧？
        6．房地产企业税前扣除管理
        7．弥补亏损的处理：
        8．特殊事项的处理：
      第三篇：所得税清算及分配注销
        1．企业清算分配及注销在征管中存在哪些涉税风险？
        2．企业清算主要法规政策有哪些？
        3．企业清算的所得税处理基本规定有哪些？
        4．企业清算的所得税处理具体应用，经营价值链重造应对方略。
      第四篇：如何有效应对增值税下的税务稽查
        ⑴ 专家现场答疑互动，解答学员企业疑难问题(权威、实战、实务)
        ⑵ 不限于以上内容，可以扩展到全流程各税种答疑。请准备好企业的实际疑问，在课堂上和您共同分享解决问题的喜悦。

【培训对象】
        各房地产企业，建筑企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、工程领导，采购领导、销售领导、财务人员以及税务、会计师事务所人员。

【资    料】
        本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
        2016年10月21日至23日（10月21日全天报到,10月22-23日两天课程）

【培训地点】
        沈阳     

【增值服务】
        ☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网积分赠送服务；如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
        ☆ 参加学习的每家企业8折优惠享受企业内训，税务筹划、各种审计、企业验资、税务顾问等相关业务。