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公开课程
2019年11月7–9日南京王老师新形势下房地产企业增值税热点解析暨拆迁、车位、成本分摊精讲专题
发布时间:2019-10-18  

新形势下房地产企业增值税热点解析暨拆迁、车位、成本分摊精讲专题


时间:2019年11月7–9日
地点:南 京
主讲:王老师


【专题说明】
      随着减税降费和税费改革进程进一步推进,房地产企业面临全新挑战。“金三”大数据精准定位房企税收风险,“放管服”使得涉税责任回归企业,财税人员应对税收风险更加迷茫和彷徨。
      为切实解决房地产企业营改增后涉税事项疑难问题,本次课程以当前最新财税政策为依托,直击当前新形势下房地产企业税收风险应对与规避技巧,结合当地税收政策,全方位解读开发流程与财税核算的税收疑难问题,以增值税为着眼点、以车位、拆迁还建、成本分摊等特殊问题为重点,辅以风险防控与纳税筹划技巧,为房企落实筹划方案、规避涉税风险、全面降低税负提供帮助!


【主讲专家】
      王老师:会计师,注册税务师,国内著名税务策划专家,税收业务培训专家;数十家房地产企业税务顾问.答疑专家。有常年战斗在一线的经历,熟悉房地产企业的税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本控制,汇算清缴,制定合理的项目成本管控策略,做到企业成本控制最小化,利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座几百次,讲授由浅入深.生动活泼.内容准确.分析透彻.简明扼要.操作实用;授课风格生动诙谐.风趣幽默,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。


【教学提纲】
      第一节:增值税深化改革政策解读
        1.增值税纳税义务发生时间节点深度解析
        2.生活服务业加计抵扣与房地产企业的关系
        3.留抵进项退税操作流程
      第二节:房地产行业增值税政策解析
        1.买房子送家电、送装修增值税处理
        2.“以老带新”增值税暨个人所得税法分析
        3.租赁合同免租期是否视同销售?房产税如何规避?
      第三节:特殊业务实务专题分享
        一.拆迁还建会计处理暨税收分析
          1.拆迁费依据哪些资料计入土地成本?
          2.被拆迁人收到拆迁补偿收入是否计征增值税?
          3.拆迁还建行为是否计征增值税?如何确定计税依据
        二.车位等配套税收分析
          1.如何划分“软装”与“硬装”?
          2.装修支出对土地增值税影响是什么?
          3.不同售楼部如何进行会计与税收的协调?
        三.成本分摊
          1.会计核算对象
          2.企业所得税计税对象
          3.土地增值税清算对象
      第四节:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。


【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。


【资    料】
      本次2天专题配套的讲义,政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2019年11月7日至9日(7日下午报到,8-9日两天课程)


【培训地点】
      南 京


【相关费用】
      人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
      ☆ 参会学员可同时获赠我公司最新2019版房地产“财税答疑”手册一本。

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