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2019年11月14–16日武汉于老师新土地增值税拟立法背景下的:房地产企业土地增值税模拟清算和检查应对专题
发布时间:2019-10-22  

新土地增值税拟立法背景下的:房地产企业土地增值税模拟清算和检查应对专题


时间:2019年11月14–16日
地点:武 汉
主讲:于老师


【课程背景】    
      2019年7月16日,《土地增值税法》征求意见稿横空出世,征求意见稿拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物纳入征税范围,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金同步取消……新土地增值税法和现行法规相比,都有哪些新变化?相关各方应关注哪些风险点?现有待清算项目如何平稳向新法过渡。。。。房地产企业新老项目土地增值税清算有何不同?项目横跨新老时期收入该如何确认?新项目土地成本确认与营改增前有何不同?不同承包方式对建筑成本造成哪些影响?会计核算制度变化对项目清算结果产生哪些影响?增值税税率下调对清算结果造成哪些影响?新出台的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》对土地增值税清算有哪些影响?金三系统与大数据征管给企业清算带来哪些隐忧?如何进行开发前期公司整体组织架构搭建有效应对土地增值税的高税负问题?如何利用本企业财务资料结合国家最新土地增值税新政进行土地增值税测算和模拟清算?税务机关如何进行土地增值税清算检查和纳税评估?如何有效应对?
      通过实操案例结合申报表填报的模拟演练,让您轻松掌握土地增值税的测算管控和清算检查应对新技能。


【主讲专家】
      于老师:注册税务师、注册会计师,是实战型房地产行业培训讲师代表、资深房地产财税顾问。从事税务工作二十多年,期间从事过十五年税务稽查工作,两年征管工作,五年税政法规工作。在全国各省多次讲授:房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算项目及增值税管控应对、房地产企业全程票据处理和合同规划、房地产企业成本核算、测算管控、房地产建安企业“营改增”全方位应对和转型的组织架构搭建、房地产建安企业内控制漏洞识别和财务风险应对等实践方面非常强的财税实务课,培养了很多财务总监。深得企业认可。近年来,为多家大型企业集团作财税内训。讲课以基层财税实务应用见长,讲解精辟透彻,脉络清晰。善于启迪思路,剖析背景,从源头上讲解财税政策制定的初衷。善于从法理上解释法律条文,善于归纳总结,将一个个复杂的财税知识点结合行业实务特点分析得简单易懂。善于结合行业运营实际,充分利用现行有效财税新政解决财税疑难问题的能力强。


【课程大纲】
      前 言:税收征管新形势全方位分析
      第一节:土地增值税清算演练
        一.土地增值税清算必备知识
        二.收入总额的确认和清算审核
        三.扣除项目金额确认和审核
      第二节:土地增值税清算检查应对
        1.清算审核概述
        2.案头初审
        3.实地调查取证
      第三节:土地增值税的返避税和税收筹划
        一.土地增值税的反避税
        二.土地增值税的税收筹划
      第四节:土地增值税清算案例应用
        1.基本案情
        2.检查发现情况
        3.土地增值税清算应注意的问题
      第五节:新土地增值税法新变化和应对方略


【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。


【资    料】
      本次2天专题的配套讲义,政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2019年11月14至16日(14日下午报到,15-16日两天课程)


【培训地点】
      武 汉(确定报名后发送详细酒店参会确认函)


【相关费用】
      人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。


 

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