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公开课程
2020年11月26-28日成都李利威2020房地产企业股权涉税演练与开发经营周期资本税务规划专题班
发布时间:2020-11-05  

2020房地产企业股权涉税演练与开发经营周期资本税务规划专题班


时间:2020年11月26–28日
地点:成 都
主讲:李利威


【专题背景】    
      国际形势风云变幻、经济内循环启动,房地产行业再次迈入深度调整期:一方面,拿地、融资、税务成本攀升,挤压房企的利润空间;一方面,国家在加速寻找可以替代房地产行业的经济支柱产业。房地产行业再次迎来小房企被并购、大房企谋转型的洗牌时代!
      本课程以新形势为背景,全面系统地梳理了房地产企业全生命周期投融资过程中的税务规划,分拿地、运营、融资、退出四个板块,一层层抽丝剥茧,将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。接地气、重实效,只要学会一招,便可斩获百万投资回报。


【主讲专家】
      李利威:16年专注股权一件事儿,兮鼎股权咨询合伙人,被业内誉为“股权女神”。拥有律师、注册会计师、注册税务师执业经历的实战派股权专家;销量10万册的畅销书《一本书看透股权架构》作者;服务过的企业包括万科集团、碧桂园、和记黄埔、方兴地产、中房集团、鲁能地产、金融街控股、裕隆集团、联想控股、拉卡拉、神州租车、千年舟集团、青海春天等百余家企业。在全国各地巡讲股权、资本类课程百余场,培训学员万余人;李老师善于用企业家通俗易懂的管理及运营词汇将艰涩难懂的管理、法律、税法词汇口语化,她所设计的投融资方案安全、可靠、简单易行,深受学员喜爱。


【主讲内容】
      第一节:大势观澜—看清趋势,谋定而后动
        一、数字化货币、银行账户监管升级,大数据管税时代渐行渐近,企业应如何应对?
        二、经济内循环,地方财政吃紧,房企税务征管力度频频加码,企业如何适应税务新常态?
      第二节:拿地环节税收筹划
        一、股权架构(谁做拿地主体?谁做投资主体?)
        二.拿地筹划
      第三节:运营环节税收筹划
        一、如何进行资产或业务剥离?如何理解分立、转让、划转、投资四种剥离模式?
        二、分立:荣安地产分立案例(流程+节税点+风险点+点评)
        三、投资:肥肥地产投资案例(流程+节税点+风险点+点评)
        四、划转:某上海地产公司剥离商业地产案例(流程+节税点+风险点+点评)
        五、买卖:整体资产转让过程中一定要交增值税吗?有哪些处理空间?
        六、如何将子公司变成分公司?如何将分公司变成子公司?
        七、换股过程中有哪些税收优惠政策可以利用?
      第四节:退出环节税收筹划
        一、应如何对房地产项目公司进行注销清算?
        二、自然人股东退出:
        三、公司股东退出:
      第五节:融资环节税收筹划
        一、股东融资:股东以资本金方式投入资金,还是以股东借款方式投入资金?
        二、房企创新融资模式的税政筹划案例(信托、ABS、供应链金融等)
        三、房地产基金运作模式及税收筹划
      第六节:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。


【培训对象】
      各房地产开发企业老板,董事长、总经理与中高层管理人员、财务总监、成本总监、投资总监、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理、财务部、审计部等部门相关人员。


【资    料】
      本次2天专题的配套讲义,政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2020年11月26日至28日(26日全天报到,27-28日两天课程)


【培训地点】
      成 都


【相关费用】
      人民币3880元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
      ☆ 参会学员可同时获得我公司最新20版房地产“财税答疑”手册一本。

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