金税四期“以数治税”新形式下房地产建筑企业合规筹划与稽查应对专题班
时间：2022年3月9-11日
地点：南 京•泽天大酒店
主 讲：肖老师
【专题背景】
2022年是财税改革深化的一年，金税四期稳步推进；电子专用发票全面推行；共同富裕三次分配；乡村振兴税收扶持；股权转让税务前置；社保全面入税；税务局以数治税、风控预警全面升级等等，房地产建筑业企业是否在变革的浪潮中做好了全方位的税务规划？企业如何在更加严格的监管政策中建立好完善的税收管理体系？
税务监管方式从“以票管税”转向“以数治税”；打造“无风险不打扰、有违法要追究、全过程强智控”的税务执法新体系，“双随机、一公开、互联网+监管”的税务监管新体系。房地产建筑业企业是否已经实现做好了年度税务安排，开始对企业各类涉税事项进行自查，排查出可能存在的涉税风险事项并准备好相关防范措施？减税降费是否享受到位？发票稽查与协查是否应对得当？各类税收新政策将对房地产建筑业汇算清缴以及各项业务税务处理带来怎样的影响 ？
全国税务稽查专家从房地产建筑业企业税务风险角度出发，结合近期的各项全新财税政策，关注房地产建筑企业账务调整及税务风险防范，帮助企业财税人员掌握税务风险管控方法，了解纳税误区，规避稽查风险，着重对税务管理过程中高风险事项正确管控，帮助企业降低税务管理中的税务风险，从而实现“不偷税漏税、不多缴税”，做到税负合理、风险可控的税务管理目标。
【主讲专家】肖宏伟：全国资深税务稽查专家；全国资深税务筹划专家；多家上市公司税务顾问；多家名校总裁班特聘教授；全国税务稽查干部培训资深讲师；税务征管稽查工作二十余年，全国税务培训一千余场，被誉为“税界奇才，实战大师”。历任专管员,稽查主办,稽查科长,征管科长,所得税处副处长；参与N多税案稽查、税企争议处理。多次获得税务系统“十佳征管标兵”、“稽查能手”,“税收征管技术状元”等称号。擅长用税收策略解决特有的企业管理问题，在多年的税收稽查、税政业务实践中，特别是对企业税收策略及涉税风险防范有非常深入的研究，是我国税收实战派讲师的代表。
【专题收益】
梳理近期出台的重要税收政策，剖析政策背后的税收环境变化；
预先自查房地产建筑企业涉税事项，察觉潜在风险并预先防范；
结合房地产建筑企业纳税实务，让您了解所有常规纳税调整事项；
提前做好房地产建筑企业税务筹划及税务稽查应对准备。
【课程大纲】
第一节：金税四期“以数治税”—年度重点关注税务事件与政策导向
1、房地产税重磅来袭－部分地区开展房地产税改革试点以对地产企业影响分析
2、共同富裕、三次分配预期财税政策变化与应对
3、税总2021年17号公告引发土地出让金返还业务稽查应对
第二节：近期财税新政策在房地产建筑企业年终税务安排中的实战应用
1、新契税法、城建税法实施要点、重要变化与筹划应对
2、新印花税法实施要点、重要变化与筹划应对
3、小微企业优惠新政策充分利用与享受关注要点
第三节：房地产建筑企业合同签订与履行过程税收规划与运用
1、房地产建筑财务审核合同税务方面注意事项
2、房地产建筑企业甲乙合同双方的主体条款（资格、资质）涉税风险管控
3、房地产建筑企业合同主要的标的物条款（产品、数量、规格型号、运输、包装、质量要求）涉税风险管控
第四节：房地产建筑公司日常经营过程中重点关注税务事项
1、房地产建筑企业投资者未缴足其应缴资本额补救
2、前期成本怎样操作才能合规计入项目公司？
3、拆迁改造下房地产建筑企业涉税焦点问题
第五节：房地产企业完工年度税务安排与筹划
1、预售及销售环节的纳税风险重点关注的事项
2、房企代收代付(代收的契税、维修基金、办证费用、水电、燃气、太阳能等) 的增值税、所得税、土地增值税及票据如何处理？
3、完工年度开发配套设施移交给政府、全体业主，怎样提供证明材料? 各税种如何处理？小区里的幼儿园怎么处理？进项税怎样抵扣？
第六节：建筑企业十大重点业务税务稽查风险及应对重点解析
1、建安企业所得税核定征收改为查账征收税务风险管控
2、建安企业实名制与劳务派遣合作及向包工头支付劳务费所得税、社保、发票统筹管理税务风险管控
3、建安企业垫资施工拖欠工程款等会计、增值税与所得税收入时间不一致风险管控
第七节：房地产企业地方税稽查风险管控与规划
1、房产税稽查风险管控与规划
2、土地使用税稽查风险管控与规划
3、契税稽查风险管控与规划
【培训对象】各房地产、建筑施工企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【相关费用】人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
☆ 参会学员可同时获得我公司2022最新版“财税答疑”手册一本。
