2022房地产企业投融资与并购重组税务筹划及风险防控专题班
时间：2022年9月24-25日
地点：广 东 • 深 圳
主讲：肖老师
【专题背景】
房地产企业在经营过程中特别是疫情影响经济低迷格局下，不可避免的会涉及到融资业务、投资业务、股权并购、引入战略投资者、股权转让和企业上市等并购重组与资本交易业务，涉及金额一般会比较大，税务风险巨大，且税收政策纷繁复杂，存在很多模糊之处。
如何掌握资本运作纷繁税政、如何规避股权交易稽查风险、如何创造新商业模式构建中的税务价值？本课程由全国资深税务稽查专家为您全方位讲解并购重组与资本交易中的涉税问题，使企业规避并购重组与资本交易环节的税务风险、合理筹划税务方法，降低税负。
【课程收益】
本课程，目的明确，从两个方向着手解决税收问题：一、房地产企业并购重组与资本交易中的税收筹划；二、房地产企业并购重组与资本交易中的税务风险防控与稽查应对。
本课程，系统性强、结构清晰，一方面，不但为学员梳理并购重组与资本交易的
有关税收政策、工作流程、应注意问题及处理方法，还进行了指导性的案例分析；同
时，分析并购重组与资本交易税收政策要点难点疑点及企业应对之策。具有较强的学
习性、实践性和参考性，是难得的税收实务处理课程。
本课程，解决问题“案例教学、突出重点、突破难点、理顺思路”。
【主讲专家】肖老师：全国资深税务稽查专家；全国资深税务筹划专家；多家上市公司税务顾问；全国税务稽查干部培训资深讲师；税务局征管稽查工作二十余年, 被学员誉为“税界奇才，实战大师”。参与N多税案稽查、文件调研制定、税企争议处理。多次获得税务系统“十佳征管标兵”、“稽查能手”、“税收征管技术状元”等称号。擅长用税收策略解决特有的企业管理问题，在多年的税收稽查、税政业务实践中，特别是对房地产开发企业税收策略及涉税风险防范有非常深入的研究，是我国房地产税收实战派讲师的代表。
【课程大纲】
一、房地产开发企业股权架构设计与税务风险防控
1、房地产项目公司股权架构设计决定未来税负和税务风险
2、项目公司组织形式、股权激励及投资收益取得方式筹划策略
3、房地产企业实收资本未缴足引发税企争议协调策略
二、房地产开发项目公司投资活动税务筹划与风险管控
1、投资者身份不同税务风险差异—以个人、单位、合伙、外资投资不同税收待遇
2、一套人马几块牌子的税负转移应用
3、合伙企业税收问题与案例分析
三、房地产开发多维度融资活动税务筹划与风险管控
1、房地产开发企业收付利息增值税、所得税常见问题
2、房地产开发利息收入与扣除时间确认与扣除凭证稽查实践
3、统借统还和集团统一借款的税收政策应用与常见误区和案例借鉴
四、房地产企业股权转让税收筹划与风险防控
1、股权转让避税手段汇总成败借鉴
2、个人股权转让税收筹划与税务风险防控
3、公司股权转让税收筹划与税务风险防控
五、房地产企业股息红利税务筹划与风险防控
1、分红免税实务操作 —税务审核要点
2、预分红、强制分红税务风险管理
3、不按持股比分红
六、房地产企业并购重组税务筹划基本规定与条件
1、企业特殊性税务处理三原则与条件
2、合理商业目的说明要点
3、非必要不进行并购重组 —并购重组引发复杂六大税务问题
七、房地产企业资产收购税务筹划与应用实务
1、资产收购的一般税务处理
2、资产收购的特殊性税务处理
3、资产收购涉及的税费
八、房地产企业合并税务筹划与应用实务
1、企业合并基本税务基本要求
2、被合并方个人股东缴纳个人所得税
3、合并企业所得税一般性税务处理
九、房地产企业分立税务筹划与应用实务
1、分立税务的选择
2、企业分立的会计处理要点
3、分立一般性税务处理
十、房地产企业并购重组税务处理特别提示
1、企业重组业务适用特殊性税务处理报告税务局准备材料
2、并购重组过程中企业与事务所责任划分
3、重组各方在该重组业务中责任义务
【培训对象】各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，
投资部、资金部，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【相关费用】人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
☆ 参会学员可同时获得我司2022最新地产版“财税答疑”手册一本。
