新会计准则下—建筑房产业税会差异与业财税融合实务解析专题班
时间：2022年9月21–23日
地点：成 都
主讲：秦老师
【专题背景】
会计准则与国际会计准则的趋同，大量原则性的规定各有千秋，“甲之蜜糖，乙之砒霜”，为许多企业提供了巨大报表粉饰空间，被极富创意的财务魔术师玩弄于股掌之间。无论是宁波东力的“重组方案”、德豪润达的“资产减值”、还是碧桂园的“期房收入确认”，都把会计准则盈余管理体现得淋漓尽致。
建筑房地产业在新准则下如何打破常规，用新的科目、新的报表、新的理念、新的认知，做好票、税、账、表的协调，他山之石可以攻玉，本课程结合建筑房地产行业龙头企业的财报，倾情为您逐一演绎。
本课程从投资人、企业决策人要实现的经营目的出发，用数十个典型的实案，复盘会计准则对于建筑房地产行业税会差异、盈余管理、财务规划等方面的实战处理。赋能学员财务基本技能的高超运用，并坚守国家利益、企业及个人利益之间经济博弈的合规性。
【课程收益】
1、为我所用，了解建筑房地产业财报之妙，掌握准则之道，知晓建筑房地产业的兴废，预测业绩的高低；
2、我思我在，把脉企业财税差异，把账做的风平浪静，经得起千审百检，永不内卷；
3、鱼渔双授，不但收获知识，更重要的是如何思维，用方法，提高认知。
【主讲专家】秦老师：注册会计师、税务师、中国会计榜样十大人物；著名建筑房地产业会计准则培训专家；擅长领域:建筑房地产业税会差异、业财税融合、财报解读；秦老师凭借丰富的财务管理经验和扎实的理论基础，深谙企业的涉税需求，具有丰富财税实战经验；兼任中国税务报、中国会计报等10多家著名报刊和杂志的“专家答疑”、“专家坐堂”等栏目特约撰稿人；曾在《财务与会计》、《中国税务报》、《中国会计报》、《中国税务》、等多个省部级以上发表学术文章400多篇，出版著作6部。
【课程大纲】
第一讲：建筑房产业新旧准则衔接重点难点
1．基本要求：执行新准则应做好的基本工作（上海市财政局）
2．基本方法：新旧衔接如何简化操作（准则应用指南）
3．知己知彼：关注上市公司电建行业关键审计事项（电力+建筑）
第二讲：新收入准则下建筑房地产业案例
1、横看成岭：财眼识合同
2、入木三分：辩履约义务
3、得心应手：确价格
第三讲：建筑房开业租赁准则案例分析
1、承租人的会计处理
2、出租人的会计处理
3、新租赁准则报表列报与披露
第四讲：建筑房开业新金融工具准则案例
1．施工企业商业承兑汇票何时出表？
2．案例解析金融资产如何进行三分类，金融资产如何重分类
3．旧准则下应收款项重分类：应收款项融资、合同资产、应收账款（中国中车财报）
第五讲：现场咨询答疑
【培训对象】建筑施工、房地产、劳务业股东、财务副总、财务总监、税务总监、合同管理、票据管理、法务负责人、财务经理；会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人。
【相关费用】人民币2380元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、
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