时间：2023年5月11–13日
地点：北 京·陶然大厦
主讲：胡老师
【专题背景】
房地产企业应更多地选择向一般纳税人采购以增大进项税额抵扣吗？错！
将房租转换为物业管理费可有效规避房产税负担吗？不，那是典型的偷税！
股权转让更有助于房地产企规避增值税、土地增值税等一系列的税种负担？绝对不是，那样大多会缴纳更多的税！
子公司直接拿地开发？还是母公司拿地后再对子公司投资或者转让土地然后再开发？选择前进是大多数人的选择，但真理从来都掌握在少数在手中！ ……
时代在变，认识在变！还在固守传统的纳税筹划思路显然是没有出路的！房地产企业要实现纳税及其筹划合规、合理、接地气、可操作、零风险，就必须进行思路的调整与变革，更需要创新！本课程通过典型案例的分析，以最新税收政策为依据，以大数据智慧税收征管为基础，对传统的房地产开发与销售全流程纳税筹划思路进行适法性修正、合规性调整，确保纳税无后忧，实现筹划零风险。
【主讲专家】胡俊坤：法律硕士、注册税务师、经济师，从事税收工作超过三十年，通财务，知税收，晓法律，先后在《财政研究》、《经济研究参考》、《经济学消息报》、《涉外税务》、《财会通讯》、《财会研究》、《财会月刊》、《税务与经济》等中文核心报刊发表论文百余篇，发表实务类文章五、六百篇，有二十多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》等，在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。先后在北京、上海、广州、深圳、南京等100多个城市举办过讲座与培训。授课特点：总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。
【专题收益】
1．认清纳税筹划的本质 — 合规、合理、可操作、出效益；
2．洞穿当前大数据智慧税收征管背景下企业面临的涉税风险；
3．得一双慧眼，看穿主流纳税筹划思路和方法的不足与错弊；
4．全面修正错误的纳税筹划思路，确保企业实现利益最大化；
5．适用大数据征管形势，实现纳税筹划理念的调整与变革；
6．促进企业纳税筹划能力的提升，有效实施涉税风险防控。
【主讲大纲】
序 言：传统避税与筹划方法已失去生存空间
1．金税四期智慧税务让偷税无处遁形
2．传统粗暴式避税筹划实质属于偷税
3．传统粗暴式避税筹划风险巨大损失大于收益
第一节、纳税筹划急需理性认知与思维创新
1．您真的理解纳税筹划吗？两个案例测试一下
2．多维度把握和理解纳税筹划的概念与特征
3．一个案例告诉您什么是真正的纳税筹划
第二节、土地受让环节的纳税筹划及其风险控制
1．土地取得阶段涉税业务疑难问题
2．土地受让环节的税收筹划与案例分析
第三节、规划设计阶段的纳税处理及其风险防控
一、规划设施阶段的涉税疑难问题与处置
二、规划设计阶段的纳税筹划与案例运用
第四节、建设开发阶段的纳税筹划及其风险防控
一、建设开发阶段的涉税疑难问题与处置
二、建设开发阶段的纳税筹划与案例运用
第五节、产品销售阶段的纳税筹划与风险防控
一、产品销售阶段的疑难问题与风险控制
二、产品销售阶段的纳税筹划与案例分析
第六节、物业管理与持有物业的纳税筹划及风险防控
一、将房租转换为物业管理收费是典型的偷税
二、房产出租中动产、土地与房产的分拆筹划
三、纳税筹划失败后的再筹划！
第七节、现场互动：学员问、老师答、疑难问题不用怕
【培训对象】房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【相关费用】人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、发票等）。
如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
☆ 参会学员可还同时获得我公司最新版“房地产财税答疑”手册一本。
