金税四期以数治税背景下土地增值税清算实务及重大涉税风险防范专题班
时间：2023年9月21–22日
地点：广 州·湖天宾馆
主讲：杨汝明
【课程背景】
随着疫情过后房地产市场形势回暖，税务机关对土地增值税征收、管理工作越发严格，土增税清算管理工作力度也在继续加大，土地增值税的法制化程度越来越高。特别是，随着“金税四期”的上线，让企业管理中的随意性降低，税收筹划空间变得更小。此课程就是在这样一个背景下开设的。这是一堂“全国最权威、性价比最高”的土地增值税课程。
【课程收益】
课程全部采用真实的案例、真实的情景再现、真实的处理结果。案例都来源于全国各地土地增值税清算实践。重点体现“税种特点”、“问题导向”，把现阶段国家有关土地增值税政策，特别是广东省土地增值税政策揉到每一个实际案例当中去，进行全面、细致、系统的分析与讲解。“内容全面、重点突出、结构完整、实用性强”。具有极强的“实操性”和“示范作用”，实在、实惠。
该课程尤其适合于会计基础较好、税收政策水平较高的企业老板、财务总监、会计主管、主管会计培训学习。通过本次培训一定能够获得一个不一样的感受和体验。对土地增值税清算工作的理解和把握一定能上一个新台阶。
【主讲专家】杨汝明老师：我国资深税务官员，从事税务稽查工作35年，多次参与国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收大要案稽查工作，有十分深厚的税收理论功底和丰富的税务稽查工作经验，为实战型“税务稽查专家”。职场经历：在全国各地的税务讲坛耕耘了16年，足迹遍布全国30个省市自治区，累计撰写各类讲义40余篇约三百万余字，授课时长约一万课时，培训学员将超十万人次。同时，杨老师还多次受邀为全国各地数十家房企做过纳税筹划，是全国为数不多的建安、房地产行业“纳税筹划名师”。近年来杨老师亲自参与清算的项目100多个，有着十分丰富的清算经验。工作范围：教学培训、税务咨询、清算汇算、稽查应对、纳税筹划授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时，可以现场解决学员提出的各类房地产、建筑业的税收问题）。具有较强的时效性、实操性；授课特点：准确、透彻、简捷、实用；授课风格：生动、诙谐、风趣、幽默。职业信仰：教师是站在学员的肩膀上长大的！
【课程大纲】
一、清算前期土地增值税管理
1．如何判定哪些单位哪些业务是否应该征收土地增值税
2．土地增值税预交环节应注意哪些具体问题
3．土地增值税核定征收必须满足哪些先决条件
二、土地增值税清算条件与清算单位审核
1．土地增值税清算基本条件
2．土地增值税“清算单位”
三、土地增值税清算收入审核
1．土地增值税清算一般性收入的确认原则
2．营改增后新老项目清算收入确认有什么不同
3．确认清算收入时代收款项应如何处理
四、土地增值税清算扣除项目审核
1．清算时可以扣除的项目
2．“取得土地使用权支出”
3．开发土地和新建房屋及配套设施的成本
五、土地增值税清算综合案例分析
1．土地增值税清算时应纳税款计算
2．土地增值税清算后应纳税款计算
【培训对象】各房地产企业高管、财务人员，税务机关房地产征管人员，会计师、税务师事务所从业人员，房地产行业研究人员。
【相关费用】人民币3580元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、税费等）。
↘ 如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、
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