数智化税收征管时代房地产开发企业税企争议与应对化解之道专题班
时间：2023年10月19–21日
地点：河 南·郑 州
主讲：胡俊坤
【课程背景】
税收政策不仅庞杂而且多变，进而导致税收政策间的矛盾和不协调。同时，受主观认识影响，税收征纳双方在理解税收政策时又会出现不同程度的偏差。可以说，出现税收争议是无法避免的。税企间出现争议并不可怕，关键是要找到恰当的方法去应对，去化解。本课程以案例分析为主线，从最新的税收政策出发，探寻当下房地产开发企业主要涉税争议问题的化解与应对之道。
本课程或许只是您的选择之一，未必最佳，但一定会让您有所启示！有所收获！
【主讲专家】胡俊坤：法律硕士、注册税务师、经济师，从事税收工作超过三十年，有丰富的税务稽查，疑难问题处理，税收政策解读等经验，先后在《财政研究》《经济研究参考》《经济学消息报》《中国税务》《经济法论丛》《涉外税务》《财会通讯》《财会研究》《税务与经济》等报刊发表论文百余篇，实务类文章近六百篇，有二十多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》《纳税评估实务与模型案例》《个人所得税综合所得汇算清缴实务与纳税筹划》《别人纳税筹划方案与思路您为什么不能用》等。在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。其授课特点是，总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。等，在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。其授课特点：总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。
【课程收益】
1．了解现阶段税企争议产生的主要原因；
2．熟悉并掌握税企争议的应对与化解路径；
3．熟练化解拆迁安置补偿业务中的一系列税企争议；
4．有效防控合作建房与代理建房业务中的涉税风险；
5．高效处置土地款抵减销售额业务中的一系列涉税争议；
6．梳理研判当下房地产企业高频涉税企争议的应对之策；
7．全面提升房地产企业财税人员的财税业务素养。
【课程大纲】
一、税企争议产生的原因辨析
1．税收政策本身模糊不清
【案例】代建费为啥不能作为土增税的开发间接费？
2．税收法律政策间的矛盾与冲突
【案例】税收滞纳金到底能否超过税款本金？
3．税收政策调整与修改的滞后性
【案例】拆迁安置费是土地价款还是开发成本？
二、税企争议应对与化解之道
1．对税企争议一定要有端正的态度
【分析】争不一定赢，但不争就意味着失败
【思路】进攻未必是最好的防守
2．从利益出发作出精准判定：争还是不争！
【案例】按照税务机关的错误要求纳税反对企业更有利！
3．税企沟通未必合规却永远最佳
【案例】相同的业务，人家可以递延纳税而您为何不能？
三、拆迁补偿安置费用涉税争议与应对「例析」
1．拆迁补偿安置费应当包括哪些构成内容？
2．拆迁安置费用的印花税争议与化解
3．拆迁安置费用的契税争议与处置
四、合作建房业务涉税争议与应对处置「例析」
1．合作建房的司法界定、条件与负面清单
2．合作建房的税法界定与政策演变过程
3．合作建房的类型梳理与业务本质辨析
五、代理建房业务涉税争议与风险化解「例析」
1．代理建房的税法界定与限定条件
2．代理建房业务的增值税涉税争议与化解
3．代理建房业务的土地增值税争议与处置
六、土地价款抵减销售额涉税争议应对「例析」
1．土地款抵减销售额政策适用对象与范围
2．可抵减销售额的土地价款构成内容
3．土地价款抵减销售额的票据规范
七、其他高频税企争议及其解决方案
1．国税发〔2009〕31号文到底有没有行政法律效力？
2．房企向境外支付开发项目设计费的涉税争议与处置
3．股权转让到底要不要缴纳增值税和土地增值税？
【培训对象】房地产开发企业的财务总监、税收总监，财务主管、税收主管，财务部长、税收部长，税收经理、财务经理，销售主管、销售经理，采购主管、采购经理，企业合同、法务人员以及企业财务会计和其他财税人员。
【相关费用】人民币2980元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、发票等）。
↘ 如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
【增值服务】☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
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