时间：2025年8月21–23日

地点：四 川·成 都

主讲：陈华根

【课程背景】         

2005年《注册税务师管理暂行办法》提出“税务筹划”到2017年的《涉税专业服务监管办法（试行）》改为“税务策划”再到现在的2025年3月17日总局令部门规章形式的《涉税专业服务管理办法（试行）》再次修改为“税务合规计划”。

税务从2025年开始将用三年时间深入实施数字化转型条件下的税费征管“强基工程”

由此房地产企业财税合规势在必行，合规≠无预警，预警≠不合规，税企双方认真审核风险预警“弹窗”，确保税务合规，同时也须认真对待风险预警。

房地产企业是当地税务机关重点税源和重点关注对象，面对数字化监管的风险评估及稽查，更须企业强化提高涉税风险的管控能力。

【主讲专家】陈华根：注册税务师、财税专业、法律专业，国家税务总局师资库成员，福建莆田税务学院特聘讲师。陈老师在职稽查岗位16年，税务稽查实战经验非常丰富，专注地产行业的财税研究,实战经验丰富，理论功底深厚。擅长讲解《房地产企业税收实务案例分析》，《土地增值税清算实务解析》、《房地产行业稽查操作实务》等课程。所讲授的课程具有较强的针对性且通俗易懂，在实际运用上具有很强的可操作性。

【课程收益】         

本课程内容量大，涉及地产行业特殊的疑难争议问题多，我不生产案例，只是案例的搬运工，典型涉税问题案例就像一面镜子，“照”出地产企业税务风险内控的“短板”。

在面对“税案争议”如何运用税收政策来正确解决税收争议提供思路，让来听课学员提升你和另一方的你沟通斡旋能力。

【课程大纲】

第一节：了解税费征管“强基工程”

1．什么时候提出税费征管“强基工程”？

2．税费征管“强基工程”的核心是什么？

3．其具体举措是什么？

第二节：房地产企业财务走合规道路上的智慧应对

一、2025年新规采用“税务合规计划”，直接剥离对抗性色彩的“税务筹划、税务策划”，强调“合规”作为核心价值。

第三节：了解税务风险处理工作流程图：    

1．基层分局与企业注重关注“应对处置”环节，税费风险等级分为五级：

2．导入房地产纳税评估警示案例

第四节：房地产行业如何分析税务风险推送提示税企争议事项

一、房地产企业拿地环节的财税管理

二、房地产企业施工环节的财税管理：

三、房地产企业完工交房后环节的财税管理：

第五节：税务稽查案件《税务处理决定书》《税务处罚告知书》产生税企争议事项

【案例1】企业是查账征收方式，税务稽查后能将征收方式改为核定征收补税、加收滞纳金吗？

【案例2】企业取得上游被税务稽查认定“已确认虚开通知单”的增值税专用发票一定要认定企业为偷税吗？

【案例3】如何确定增值税的偷税金额？

【培训对象】各房地产企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【相关费用】人民币2580元/人（含授课、场地、资料、会务、咨询、发票等）。

                     如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。

【增值服务】☆ 参会学员可获得我公司最新地产版“财税答疑”手册一本。